1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
名古屋市昭和区
28.9万円/㎡
前年比+7.1%
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イトーピア桜山マンション
愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩3分
1990年築 / 10階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,483万円
41.8万円/㎡
1,764
2,910
4,057
5,203
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,910万円〜4,057万円
35.0万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
イトーピア桜山マンション
3,680万円（44.2万円/㎡）/ 9階 / 83.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,680万円 | 44.2万円 | 9階 | 83.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 3,090万円 | 43.0万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,190万円 | 44.4万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,290万円 | 45.8万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/05 | 3,390万円 | 47.2万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,150万円 | 29.9万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,280万円 | 31.8万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,190万円 | 42.1万円 | 3階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,290万円 | 43.4万円 | 3階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,390万円 | 44.7万円 | 3階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,490万円 | 46.0万円 | 3階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 46.0万円 | 3階 | 75.86㎡ | 18. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | イトーピア桜山マンション 名古屋市昭和区桜山町三丁目 | 桜山駅3分 | 3,680万円 | 44.2万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/15 | 御器所パーク・マンション 名古屋市昭和区御器所三丁目 | 荒畑駅4分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | アクトピア北山 名古屋市昭和区北山町二丁目 | 御器所駅6分 | 3,180万円 | 34.7万円 | 91.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/12 | ナビシティ阿由知通 名古屋市昭和区阿由知通一丁目 | 吹上駅3分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/29 | サンマンション・アトレ荒畑 名古屋市昭和区天神町一丁目 | 荒畑駅5分 | 3,799万円 | 48.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/21 | ノーブル滝子 名古屋市昭和区滝子通三丁目 | 桜山駅10分 | 2,570万円 | 34.0万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 川名シティハウス 名古屋市昭和区川名町二丁目 | 吹上駅10分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレスティア御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 3,290万円 | 49.9万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/08 | の一棟丸ごと 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 3,890万円 | 53.9万円 | 72.18㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅8分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 御器所レックスマンション 名古屋市昭和区石仏町一丁目 | 御器所駅8分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/16 | ユニーブル御器所 名古屋市昭和区広路通三丁目 | 御器所駅7分 | 2,999万円 | 42.6万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンマンションアトレ御器所 名古屋市昭和区広路通四丁目 | 御器所駅9分 | 3,500万円 | 44.5万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、名古屋市昭和区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して52.9%割高です。
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地下鉄名城線 / 八事日赤駅 徒歩 6分
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